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房子抵押贷款办理资料

wudiseo3个月前 (09-03)私人借钱案例140

日常生活中任何人都不免会碰到资金问题,用自己名下的房产作抵押从贷款机构获得贷款是个不错的方式,那么2024办理重庆房子抵押贷款要提前备好哪些资料呢?我们需要注意哪些问题?

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一、什么是房产抵押?

购房者应该如何办理房产证抵押登记?在办理期间需要携带哪些资料?双方需签订借款合同和担保抵押合同,然后到房管部门办理抵押登记。按照办理现房抵押和期房抵押的不同,到房产管理部门提供的材料也有所不同。


日常生活中任何人都不免会碰到资金问题,用自己名下的房产作抵押从贷款机构获得贷款是个不错的方式,那么2024办理重庆房子抵押贷款要提前备好哪些资料呢?我们需要注意哪些问题?

一、什么是房产抵押?

购房者应该如何办理房产证抵押登记?在办理期间需要携带哪些资料?双方需签订借款合同和担保抵押合同,然后到房管部门办理抵押登记。按照办理现房抵押和期房抵押的不同,到房产管理部门提供的材料也有所不同。

二、房产抵押手续是什么?

首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,并递交相关证明资料,如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。

房屋评估机构对房屋价值进行评估,出具报告,供银行参考。如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。通常房屋抵押贷款的还款方式有等额本息和先息后本两种。等额本息 多15年,先息后本只能用一年,重庆贷款公司,还清贷款本息后,就可以办理撤押手续了。

三、房产抵押办理所需资料有哪些?

1、现房抵押

(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

(5)银行借款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押

(1)购房预售合同;

(2)与银行签订购房借款合同;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。

四、如何注销房产证抵押登记?

需要带的证件:结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。

如果未办理房产证需要携带购房合同或备案信息表,如果已经办过房产证,再带上房产证。房管局收了你的他项权证,注销证明之后,在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。

五、房产抵押的相关知识

(1)抵押权人属金融机构的,应由金融机构出具注销抵押登记申请;

(2)抵押权人属企业的,应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;

(3)抵押权人属个人的,应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;

(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书,办事人应有授权委托书、身份证等)。

通过以上的介绍,我们能看到重庆房子抵押贷款虽说手续繁琐,但只要做好了贷前的资料准备、流程的认知是不难办理的, 后立德担保小编祝大家都能顺利获贷!



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