住房抵押贷款渠道相当多,不同的金融机构产品也对应其客户,同行常说,可以做大银行不选择小银行,可以做银行不做机构,可以做机构不做金融公司,可以做金融公司不做典当,无论从成本还是安全的角度来看,我们的首选总是银行。
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其他机构存在的原因是有成千上万的人,张三不是李四,因为有很多客户群体不符合银行的要求,我有一个客户,69岁,孩子不能一起借,公司新转让,想做利息三年不回来,年化4.大约5%的产品,我想说理想是美好的,现实是残酷的
按利率区分住房抵押经营贷款渠道:
(1)银行
利率:国有银行3.55%-4.商业银行35%.85%-5.1%,地方银行6.5%-9.6%
还款方式:等额本息,先息后本息,等额本金
期限:3-20年
(2)机构,月息0.79-0.99、如大地、惠金所等,期限为1-3年
(3)金融公司月息1.4左右,如泛华等,期限为1年前利息后还本
(4)典当或个人月息1.5-2.期限约为3-6个月
做抵押贷款需要2个小时,对借款人、抵押品和公司的要求,满足选择银行的要求没有问题,如果不满意,有很多事情可以沟通,有客户,房子以公司名义,信用调查过去两年逾期20次以上,仍在银行批准
抵押贷款沟通力度比较大,只要你不是硬条件问题,比如老人不能和孩子一起借,老龄房40多年,近两年信用调查连续7年
选择什么样的渠道取决于你的实际用途和资本成本。例如,如果你花了大约半年的时间,建议你选择一个组织。如果你过桥一个月,建议选择个人银主。