住房抵押贷款渠道相当多，不同的金融机构产品也对应其客户，同行常说，可以做大银行不选择小银行，可以做银行不做机构，可以做机构不做金融公司，可以做金融公司不做典当，无论从成本还是安全的角度来看，我们的首选总是银行。
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其他机构存在的原因是有成千上万的人，张三不是李四，因为有很多客户群体不符合银行的要求，我有一个客户，69岁，孩子不能一起借，公司新转让，想做利息三年不回来，年化4.大约5%的产品，我想说理想是美好的，现实是残酷的
按利率区分住房抵押经营贷款渠道：
（1）银行
利率：国有银行3.55%-4.商业银行35%.85%-5.1%，地方银行6.5%-9.6%
还款方式:等额本息，先息后本息，等额本金
期限：3-20年
(2)机构，月息0.79-0.99、如大地、惠金所等，期限为1-3年
(3)金融公司月息1.4左右，如泛华等，期限为1年前利息后还本
(4)典当或个人月息1.5-2.期限约为3-6个月
做抵押贷款需要2个小时，对借款人、抵押品和公司的要求，满足选择银行的要求没有问题，如果不满意，有很多事情可以沟通，有客户，房子以公司名义，信用调查过去两年逾期20次以上，仍在银行批准
抵押贷款沟通力度比较大，只要你不是硬条件问题，比如老人不能和孩子一起借，老龄房40多年，近两年信用调查连续7年
选择什么样的渠道取决于你的实际用途和资本成本。例如，如果你花了大约半年的时间，建议你选择一个组织。如果你过桥一个月，建议选择个人银主。
